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000014348/2023-00956
发布机构

建水县人民政府
文号

建政发〔2023〕5号
发布日期

2023-04-27
时效性

有效

建水县人民政府关于印发建水县集体土地征收补偿实施办法的通知

各乡镇人民政府，县属各办、局、中心：

《建水县集体土地征收补偿实施办法》已经建水县第十六届人民政府第19次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2023年4月13日

（此件公开发布）

　　建水县集体土地征收补偿实施办法

　　第一章总则

　　第一条为规范集体土地征收补偿行为，维护被征收范围内权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》《红河州人民政府关于公布实施全州地上附着物和青苗补偿标准的通知》等法律法规及文件精神，结合建水实际，制定本补偿办法。

　　第二条凡在本县行政区域内征收农村集体土地的补偿和安置适用本办法。省、州重点建设项目对征收集体土地补偿安置另有规定的，从其规定。

　　第三条集体土地补偿安置应当遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”原则，保障被征地农民生活条件，维护被征地农民合法权益。

　　第四条县自然资源部门是集体土地征收补偿安置工作的主管部门，按照征地工作范围、政策措施、补偿标准制定征地工作方案，协调乡镇确定征地四至红线范围，协调、监督征地安置补偿资金申请、拨付和兑现，负责办理自然资源部门职责范围内其它事项。

　　第五条土地征收工作采取属地负责的办法，委托涉及乡镇具体负责实施。县纪委县监委、县发展改革局、县工商信局、县公安局、县民政局、县财政局、县人力资源社会保障局、县住房城乡建设局、县交通运输局、县农业农村和科技局、县审计局、县林草局、县信访局等有关部门配合做好征地补偿和安置等工作。

　　第二章征地补偿

　　第六条征收土地方案经依法批准后，乡镇成立征收工作组，现场对被征收土地及地上青苗附着物、构筑物进行丈量登记确认。县自然资源局根据征收方案，会同有关部门及乡镇拟订征地补偿、安置方案，并在被征收土地所在的乡镇及村（社区）、小组予以公告。征地补偿、安置争议不影响征收方案的实施。

　　第七条征收集体土地补偿标准按照云南省人民政府批准的征地区片综合地价执行，征地区片综合地价中的补偿费含土地补偿费和安置补助费，征收土地按照被征收前土地的原地类。补偿具体标准详见《建水县征收集体土地区片综合地价标准表》（见附件1）。

　　第八条架设电力通信设施占地按下列标准给予补偿

　　（一）占用耕地的补偿

　　1．架设混凝土电杆一次性补偿200元/棵。

　　2．架设固定拉线一次性补偿75元/根。

　　3．架设铁塔：占地3㎡以下（含3㎡）的一次性补偿300元/基；占地超出3㎡的，超出部分按每1㎡一次性补偿100元计算。

　　4．设置箱变基础参照架设铁塔补偿标准补偿。

　　（二）占用非耕地的补偿

　　1．架设混凝土电杆一次性补偿100元/棵。

　　2．架设固定拉线一次性补偿50元/根。

　　3．架设铁塔：占地3㎡以下（含3㎡）的一次性补偿200元/基；占地超出3㎡的，超出部分按每1㎡一次性补偿50元计算。

　　4．设置箱变基础参照架设铁塔补偿标准补偿。

　　第九条地上附着物、建（构）筑物及青苗补偿实行合法性补偿原则，即对征收土地范围内被有关行政主管部门认定为合法的地上附着物、建（构）筑物及青苗予以补偿，对认定为违法的和突击建设、栽种的地上附着物、建（构）筑物及青苗不予补偿。地上附着物、建（构）筑物及青苗补偿费，根据核实登记的规格、数量暂按《建水县征收集体土地青苗及地上附着物建构筑物补偿标准》据实补偿（见附件2）。

　　第十条有下列情况之一的建（构）筑物、附着物及青苗不予补偿：

　　（一）违法占用土地修建的建（构）筑物；

　　（二）征地方案依法启动后抢种、抢栽的农作物、经济林木；

　　（三）其他不符合法定补偿情况的。

　　第十一条征收土地的各项补偿、补助费用，征地单位必须及时全额支付给被征地单位或个人。

　　（一）土地补偿费由征地部门直接支付给农村集体经济组织，土地补偿费分配须经村民会议或村民代表会议讨论并公示10天后作出分配决定，报所在村委会审核、乡镇备案；青苗及地上附着物、建构筑物补偿费直接全额支付给青苗及地上附着物、建构筑物所有者。

　　（二）征收土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。

　　第十二条土地征收涉及损毁的道路、水利设施（沟渠），按原功能进行恢复（改移）。由项目实施建设单位、用地主体同被征收单位、设施主管部门协商恢复，工程恢复不得低于原技术标准。

　　第十三条征地范围内电力电信管线设施的补偿由土地征收领导小组办公室与产权单位共同制定改移方案，按工程建安工程造价据实补偿。

　　第十四条征地范围内国有及私营企业建构筑物可按中介机构评估的标的价实行货币补偿；也可由土地征收领导小组办公室现场协商作价补偿，不享受划地安置及相关优惠。

　　第十五条在征收范围内需要征收的房屋按照土地利用总体规划、村镇建设规划和推进城乡一体化、提高城镇化水平的原则，实行划地安置或货币补偿方式进行安置。由县人民政府根据城镇规划和建设需要，统一确定安置方式，被征收的住房可以选择货币补偿或产权调换，房屋补偿比例均按1∶1.15执行。

　　（一）划地安置。城市总体规划范围内的征地拆迁户，由自然资源部门根据城市总体规划及土地利用总体规划进行统规自建；范围外的拆迁户，由乡镇根据土地利用总体规划和村镇建设规划选址定点自建。安置宅基地面积不得超过现行农村宅基地审批标准；安置宅基地上的涉及相关费用（土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费等）由拆迁安置单位按规定缴纳。被征收人在征收范围外已拥有经批准的农村居民建房用地的，不再享受划地安置。

　　（二）货币补偿安置。安置对象选择货币化安置方式的，必须提供另有他处住房的证明，同时乡镇须与被拆迁户签订货币补偿安置协议。

　　第十六条被征收房屋占地不足50㎡的，只实行货币补偿。

　　第十七条被征收人选择划地自建的，应当在一年内提出申请并依建设程序审批后动工建设，所批准建盖建筑面积涉及城市基础设施配套费按照《云南省发展和改革委员会云南省财政厅关于批准部分城市继续收取城市基础设施配套费有关问题的通知》中有关规定执行。

　　第十八条征收补偿协议签订后，过渡房租金按被征收住宅面积60元/㎡的标准一次性给付；搬迁费每户补偿1200元，一次性给付。

　　第十九条凡在项目规定实施时间内交付被征收房屋的，可按照被征收建构筑物补偿费用3%的金额进行奖励。除此之外，县人民政府确定或委托的征收主体要给予其他奖励的，需报县人民政府批准后方可执行。超过项目实施规定时间未能签订征收协议或拒不履行交付义务的，取消一切奖励及优惠政策。

　　第二十条安置用地由乡镇牵头，征地部门负责，相关部门配合，两年内为拆迁户办理安置用地相关手续。

　　第三章法律责任

　　第二十一条各乡镇、纪检监察、自然资源、审计等职能部门要及时加大对征收土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用的监督管理。对不按规定管理和使用的，依照有关规定从严处理。

　　第二十二条当事人签定房屋拆迁协议后30个工作日内应交出房屋和宅基地，由征地部门组织拆除房屋。

　　第二十三条征收土地，依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，依法责令其限期搬迁；逾期不搬迁的，依法申请人民法院实行强制搬迁。

　　第二十四条当事人对行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　第二十五条国家工作人员在征地安置补偿工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第四章附则

　　第二十六条根据同地同价的补偿原则，对同一项目用地征收涉及不同区片的，土地补偿标准按照“一事一议”程序专题研究后制定补偿标准。

　　第二十七条本办法中未明确补偿标准的青苗及地上附着物、建构筑物，可参照类似项目补偿标准执行；无类似项目标准参照的，由征收领导小组协商解决或由各地委托有资质的机构进行评估、协商，评估、协商结果经过依法确认后，按照确认结果进行补偿。

　　第二十八条本办法具体应用中的有关问题由县自然资源局、县住房城乡建设局、县交通运输局、县农业农村和科技局、县林草局等部门负责解释。

　　第二十九条本办法自2023年5月1日起实施，有效期至新补偿标准公布实施之日止。

　　附件：1．建水县征收集体土地区片综合地价标准

　　 2．建水县征收集体土地青苗及地上附着物、建构筑物补偿标准

　　附件1

　　建水县征收集体土地区片综合地价标准

　　单位：元/亩

区片号	区片范围	区片标准	土地补偿费、安置补助费比例	农用地							集体建设用地	未利用地
区片号	区片范围	区片标准	土地补偿费、安置补助费比例	水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地	集体建设用地	未利用地
Ⅰ	临安镇：祟文（城郊）、韩家、永善、陈官、红庙、杨家庄、东村、西湖、干河、幸福、马军、培德、中所、冯家、圣兴、庄子河、新寨、狗街	53974	4:6	56673	53974	53974	53974	16192	16192		53974	16192
Ⅱ	临安镇：罗卜甸；曲江镇：小里寨、龙街、欧营、西山、山田、阎家坡、桥头、王和营、新街、松树营、干寨、金家庄、馆驿、水寨、香木桥、兴隆；西庄镇：团山、马坊、马家营、荒地、新房、高营、白家营、小关；面甸镇：红田、庄户、马料河、阎把寺、安边哨、过鲊、面甸、湾塘、梭罗、大田山；南庄镇：南庄、小营、大寨、干龙潭、小龙潭、罗家坡、羊街、李伍、小新寨、余官冲、勐曼	34708	4:6	36443	34708	34708	34708	10412	10412		34708	10412
Ⅲ	曲江镇：王马寨、观音庙、他龙，西庄镇：罗弄、他广，官厅镇：官厅、牛滚塘、乌梅、苍台、磨依蚌、车家、谢租、团脑、板井、龙潭、磨玉、乍拉，青龙镇：青龙、老里硐、排楼坡、业租、中寨、水塘寨、，岔科镇：初达、庄寨、阻塘子、二龙、岔科、白土、阿朋、白云、长田，甸尾乡：铁所、甸尾、马黄田、跃进、高楼寨、黑箐，李浩寨乡：李浩寨、里长营、冷水沟、小旷野、勒白、温塘、野马，坡头乡：阿西冲、西底、白沙水、太平、回元、渣腊、坡头、大石洞、回新、白显、阿土、勐曼，普雄乡：普雄、七棵树、他腊、纸厂、万家庄、龙岔，利民乡：利民、清泉、新华、暮阳、清溪、新建、清江、竹鸡河，盘江乡：辽远、盘江、欧家庄、下白德、新安所、新平、普家境、苏租。	28963	4:6	30411	28963	28963	28963	8689	8689		28963	8689

　　附件2

　　建水县征收集体土地青苗及地上附着物建构筑物补偿标准

　　一、青苗补偿标准

一级分类	二级分类	三级分类	单位	补偿标准	备注
粮油作物	谷物	稻谷	元/亩	2200
		玉米	元/亩	2200
		麦（荞）类	元/亩	1600
	油料	油菜籽	元/亩	1600
	油料	花生	元/亩	1600
	豆类	豆类	元/亩	2200
	薯类	薯类	元/亩	2200
经济作物	糖料	甘蔗	元/亩	2300
经济作物	烟叶	烤烟	元/亩	3000
蔬菜瓜果	蔬菜	一般蔬菜	元/亩	2200
	蔬菜	特殊蔬菜	元/亩	3000-5000
	瓜果类

　　注：1．补偿标准按当地耕作制度和熟制一季作物补偿。

　　 2．三七、重楼、石斛等中药材以及花卉等市场价值波动较大的,本次不予制定补偿标准。

　　二、经济林木补偿标准

一级分类	二级分类	三级分类	说明	单位	补偿标准	备注	以亩计算的补偿标准
用材林木	杉类	杉木	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于165株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		4950
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		6600
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	80		13200
	松类	云南松	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于165株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		4950
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		6600
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	80		13200
		思茅松	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		3300
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		4400
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	80		8800
		华山松	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		3300
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		4400
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	80		8800
	桉类	桉树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于165株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	20		3300
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		8250
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		19800
用材林木	其他用材林木	柏树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	15	种植密度不高于110株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	25		2750
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		5500
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		13200
		椿树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于40株/亩	400
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		1200
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		2000
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		4800
		桤木	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		3300
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		5500
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	70		7700
		清香木	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于165株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	40		6600
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	60		9900
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		19800
		柳树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于80株/亩	800
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	20		1600
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		3200
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	60		4800
用材林木	其他用材林木	柏树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	15	种植密度不高于110株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	25		2750
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		5500
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		13200
		椿树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于40株/亩	400
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		1200
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		2000
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		4800
		桤木	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	30		3300
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	50		5500
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	70		7700
		清香木	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于165株/亩	1650
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	40		6600
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	60		9900
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		19800
		柳树	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于80株/亩	800
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	20		1600
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	40		3200
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	60		4800
经济林木	果树类	苹果	幼苗	元/株	10	种植密度不高于42株/亩	420
			未挂果	元/株	40		1680
			初挂果	元/株	80		3360
			盛挂果	元/株	120		5040
		桃	幼苗	元/株	10	种植密度不高于56株/亩	560
			未挂果	元/株	30		1680
			初挂果	元/株	80		4480
			盛挂果	元/株	120		6720
		李子	幼苗	元/株	10	种植密度不高于42株/亩	420
			未挂果	元/株	40		1680
			初挂果	元/株	60		2520
			盛挂果	元/株	120		5040
		梨	幼苗	元/株	10	种植密度不高于56株/亩	560
			未挂果	元/株	40		2240
			初挂果	元/株	80		4480
			盛挂果	元/株	120		6720
		木瓜	幼苗	元/株	10	种植密度不高于74株/亩	740
			未挂果	元/株	25		1850
			初挂果	元/株	50		3700
			盛挂果	元/株	100		7400
经济林木	果树类	芒果	幼苗	元/株	10	种植密度不高于42株/亩	420
			未挂果	元/株	30		1260
			初挂果	元/株	60		2520
			盛挂果	元/株	120		5040
		石榴	幼苗	元/株	10	种植密度不高于42株/亩	420
			未挂果	元/株	40		1680
			初挂果	元/株	100		4200
			盛挂果	元/株	120		5040
		蓝莓	幼苗	元/株	20	种植密度不高于300株/亩	6000
			未挂果	元/株	30		9000
			初挂果	元/株	60		18000
			盛挂果	元/株	100		30000
		龙眼	幼苗	元/株	20	种植密度不高于42株/亩	840
			未挂果	元/株	50		2100
			初挂果	元/株	100		4200
			盛挂果	元/株	180		7560
		柠檬	幼苗	元/株	10	种植密度不高于54株/亩	540
			未挂果	元/株	30		1620
			初挂果	元/株	60		3240
			盛挂果	元/株	90		4860
经济林木	果树类	核桃	幼苗	元/株	60	种植密度不高于15株/亩	900
			未挂果	元/株	80		1200
			初挂果	元/株	200		3000
			盛挂果	元/株	400		6000
		板栗	幼苗	元/株	30	种植密度不高于22株/亩	660
			未挂果	元/株	50		1100
			初挂果	元/株	120		2640
			盛挂果	元/株	300		6600
		百香果	幼苗	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			未挂果	元/株	20		2200
			初挂果	元/株	50		5500
			盛挂果	元/株	120		13200
		柿子	幼苗	元/株	10	种植密度不高于56株/亩	560
			未挂果	元/株	20		1120
			初挂果	元/株	50		2800
			盛挂果	元/株	120		6720
		枣	幼苗	元/株	10	种植密度不高于111株/亩	1110
			未挂果	元/株	20		2220
			初挂果	元/株	50		5550
			盛挂果	元/株	120		13320
经济林木	果树类	枇杷	幼苗	元/株	10	种植密度不高于56株/亩	560
			未挂果	元/株	30		1680
			初挂果	元/株	80		4480
			盛挂果	元/株	120		6720
		荔枝	幼苗	元/株	30	种植密度不高于56株/亩	1680
			未挂果	元/株	50		2800
			初挂果	元/株	120		6720
			盛挂果	元/株	300		16800
		樱桃	幼苗	元/株	15	种植密度不高于56株/亩	840
			未挂果	元/株	30		1680
			初挂果	元/株	60		3360
			盛挂果	元/株	120		6720
		杨梅	幼苗	元/株	20	种植密度不高于42株/亩	840
			未挂果	元/株	40		1680
			初挂果	元/株	100		4200
			盛挂果	元/株	220		9240
		葡萄	幼苗	元/株	10	种植密度不高于200株/亩	2000
			未挂果	元/株	20		4000
			初挂果	元/株	30		6000
			盛挂果	元/株	40		8000
经济林木	果树类	柑桔	幼苗	元/株	10	种植密度不高于84株/亩	840
			未挂果	元/株	30		2520
			初挂果	元/株	50		4200
			盛挂果	元/株	100		8400
		橘子	幼苗	元/株	10	种植密度不高于84株/亩	840
			未挂果	元/株	30		2520
			初挂果	元/株	60		5040
			盛挂果	元/株	120		10080
		猕猴桃	幼苗	元/株	20	种植密度不高于83株/亩	1660
			未挂果	元/株	30		2490
			初挂果	元/株	50		4150
			盛挂果	元/株	120		9960
		火龙果	幼苗	元/株	10	桩式种植密度不高于450株/亩，排式种植密度不高于900株/亩	4500
			未挂果	元/株	20		9000
			初挂果	元/株	50		22500
			盛挂果	元/株	80		36000
		柚子	幼苗	元/株	15	种植密度不高于42株/亩	630
			未挂果	元/株	40		1680
			初挂果	元/株	80		3360
			盛挂果	元/株	150		6300
经济林木	食用原料类	花椒	幼苗	元/株	10	种植密度不高于42株/亩	420
			幼树	元/株	30		1260
			初产期	元/株	80		3360
			盛产期	元/株	150		6300
		茶	幼苗	元/株	1.5	种植密度不高于889株/亩	1333.5
			幼树	元/株	3		2667
			初产期	元/株	6		5334
			盛产期	元/株	10		8890
	药用类	红豆杉	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	20	种植密度不高于165株/亩	3300
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	50		8250
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	100		16500
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	200		33000
		棕榈	胸径5厘米以下（含5厘米）	元/株	10	种植密度不高于110株/亩	1100
			胸径5-10厘米（含10厘米）	元/株	20		2200
			胸径10-20厘米（含20厘米）	元/株	80		8800
			胸径20-30厘米（含30厘米）	元/株	120		13200
	其他经济林	蕉类	幼苗期	元/株	15	种植密度不高于150株/亩	2250
			生长期	元/株	40		6000
			成果期	元/株	70		10500

　　注：古树名木、苗圃、景观树木、绿化树木等本次不予制定补偿标准。

　　三、建筑物补偿标准

　　（一）征收房屋（划地安置）补偿标准

一级分类	二级分类	说明	单位	补偿标准
钢混结构	框架结构	全框架混凝土承重结构，柱、梁、板现浇混凝土房屋、砖砌体填充墙建筑物。	元/平方米	2000
砖混结构		构造柱、墙体承重结构，梁、板直接现浇筑于构造柱及圈梁上房屋。	元/平方米	1900
砖木结构		砖墙或者石头墙，结构正规，木柱、木梁、墙体承重，烧结瓦或者免烧瓦顶，门窗齐全、功能完整、楼层完整、房屋成新率较高。	元/平方米	1800
土木结构		土墙，柱子支撑木屋架，土顶，木门窗齐全。	元/平方米	1600
简易结构		三面无墙，钢柱子钢架支撑，石棉瓦或者彩钢瓦顶，水泥地坪，无门无窗。	元/平方米	310

　　注：1．本标准建筑物补偿标准不包含装修、不考虑折旧、县域内不划分区域。

　　 2．农村村民住宅参照本标准执行。

　　（二）征收房屋（货币安置）补偿标准

一级分类	二级分类	说明	单位	补偿标准
钢混结构	框架结构	全框架混凝土承重结构，柱、梁、板现浇混凝土房屋、砖砌体填充墙建筑物。	元/平方米	4000
砖混结构		构造柱、墙体承重结构，梁、板直接现浇筑于构造柱及圈梁上房屋。	元/平方米	3800
砖木结构		砖墙或者石头墙，结构正规，木柱、木梁、墙体承重，烧结瓦或者免烧瓦顶，门窗齐全、功能完整、楼层完整、房屋成新率较高。	元/平方米	3600
土木结构		土墙，柱子支撑木屋架，土顶，木门窗齐全。	元/平方米	3200
简易结构		三面无墙，钢柱子钢架支撑，石棉瓦或者彩钢瓦顶，水泥地坪，无门无窗。	元/平方米	310

　　注：1．本标准建筑物补偿标准不包含装修、不考虑折旧、县域内不划分区域。

　　 2．农村村民住宅参照本标准执行。

　　四、构筑物及附属设施补偿标准

一级分类	二级分类	三级分类	说明	单位	补偿标准
砌体	挡（围）墙	钢筋混凝土挡（围）墙		元/立方米	420
		素混凝土（水泥砂浆支砌）挡（围）墙		元/立方米	350
		空心砖挡（围）墙		元/立方米	220
		砖挡（围）墙		元/立方米	260
		浆砌石挡（围）墙		元/立方米	240
		毛石挡（围）墙		元/立方米	180
		乱石、土围墙		元/立方米	80
环境卫生设施	厕所	钢筋混凝土		元/平方米	420
		素混凝土		元/平方米	350
		砖厕		元/平方米	260
		土厕		元/平方米	90
		杂木墙		元/平方米	40
	化粪池	钢筋混凝土		元/立方米	420
		素混凝土（水泥砂浆支砌）		元/立方米	350
		空心砖砌		元/立方米	220
		砖砌		元/立方米	260
		浆石砌		元/立方米	240
		土质结构		元/立方米	100
	沼气池	钢筋混凝土		元/立方米	420
	沼气池	素混凝土		元/立方米	350
生产设施	大棚	温室大棚		元/平方米	16
		普通钢架棚		元/平方米	12
		普通水泥大棚		元/平方米	10
		普通竹子大棚		元/平方米	7
	烤烟房	砖混结构		元/平方米	900
		板式结构		元/平方米	800
		砖木结构		元/平方米	600
		土木结构		元/平方米	500
储水设施	水池（水窖）	钢筋混凝土		元/立方米	420
		素混凝土		元/立方米	350
		空心砖砌		元/立方米	220
		砖砌		元/立方米	260
		浆石砌		元/立方米	240
		无衬砌		元/立方米	16
	水塔	不锈钢水塔		元/立方米	400
交通水利设施	沟渠	钢筋混凝土		元/立方米	420
		素混凝土		元/立方米	350
		空心砖砌		元/立方米	220
		砖砌		元/立方米	260
		浆石砌		元/立方米	240
		土质结构		元/立方米	30
生活附属设施	太阳能	板式太阳能		元/平方米	300
	太阳能	管式太阳能		元/管	100
	地坪	水泥地坪	10cm-30cm厚度	元/平方米	80
	地坪		10cm厚度以下	元/平方米	50
坟墓迁移	土坟			元/冢	3000
	砖坟			元/冢	5000
	石坟			元/冢	5000

文字解读

建水县集体土地征收补偿实施办法解读